宏樸18 HOUSE
新北市林口區・社區。林口區文化三路一段447巷108號等，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路一段447巷108號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
宏樸18 HOUSE 行情解讀
新北市林口區的「宏樸18 HOUSE」位於 林口區文化三路一段447巷108號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 43 萬/坪之間，總價中位約 640 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 宏樸18 HOUSE 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 40%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宏樸18 HOUSE屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.8 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路一段447巷108號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-16 | 文化三路一段４４７巷１０８號五樓 | 630 萬 | 41.22 | 15.28 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-16 | 文化三路一段４４７巷１０８號七樓 | 639 萬 | 41.81 | 15.28 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-13 | 文化三路一段４４７巷１０８號三樓 | 640 萬 | 41.88 | 15.28 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-10 | 文化三路一段４４７巷１０８號六樓 | 660 萬 | 43.19 | 15.28 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-27 | 文化三路一段４４７巷１０８號二樓 | 743 萬 | 40.11 | 17.95 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-27 | 文化三路一段４４７巷１０８號四樓 | 626 萬 | 40.96 | 15.28 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 36.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-06 | 文化三路一段385號 | 5,700 萬 | 73.9 | 77 | 店面 |
| 2013-01-21 | 文化三路一段383號 | 1,555 萬 | 21.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 文化三路一段383號 | 1,788 萬 | 25.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 文化三路一段383號 | 1,820 萬 | 25.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-04-06 | 文化三路一段383號 | 1,700 萬 | 24.3 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-03-15 | 文化三路一段394巷2號 | 2,180 萬 | 37.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-08-11 | 文化三路一段394巷2號 | 2,691 萬 | 46.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-10-29 | 文化三路一段394巷2號 | 2,604 萬 | 45.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-05-24 | 文化三路一段394巷2號 | 1,620 萬 | 28.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-03-10 | 文化三路一段394巷2號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-08-05 | 文化三路一段394巷2號 | 1,580 萬 | 27.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-07-08 | 文化三路一段394巷2號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 文化三路一段394巷2號 | 1,400 萬 | 24.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2022-08-30 | 文化三路一段394巷2號 | 2,020 萬 | 35.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2012-12-17 | 文化三路一段381號 | 1,735 萬 | 25 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-12-17 | 文化三路一段381號 | 1,830 萬 | 26.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-10-28 | 文化三路一段381號 | 1,700 萬 | 24.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 文化三路一段381號 | 1,970 萬 | 28.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-07-27 | 文化三路一段379號 | 1,960 萬 | 27.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-12-27 | 文化三路一段379號 | 1,700 萬 | 23.4 | 73 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宏樸18 HOUSE實價登錄成交價多少?
新北市林口區「宏樸18 HOUSE」本社區實價登錄單價中位約 41.8 萬/坪，多數落在 40–43 萬/坪，總價中位約 640 萬，共 6 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
宏樸18 HOUSE和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏樸18 HOUSE 比 林口區 整體高約 40%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宏樸18 HOUSE屋齡多久?買前要注意什麼?
宏樸18 HOUSE屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宏樸18 HOUSE 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏樸18 HOUSE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。